דוראל ואמפא מציגות תחזית לחוות השרתים בהר טוב: הכנסות של 150 מיליון דולר ב-2030
השותפות צופה רווח תפעולי של כ-100 מיליון דולר בתפוסה מלאה למתקן בהספק 74 מגה-וואט IT ליד בית שמש, שמחזיק בהתחייבות חיבור תקפה על רקע הקפאת הבקשות של רשות החשמל.
חברות דוראל ואמפא הציגו תחזית פיננסית לפרויקט חוות השרתים שהן מקימות באזור התעשייה הר טוב ליד בית שמש. לפי הערכות השתיים, כשיגיע המתקן לתפוסה מלאה בשנת 2030, הוא צפוי להניב הכנסות שנתיות של כ-150 מיליון דולר. הרווח התפעולי לפני פחת והפחתות מוערך בכ-100 מיליון דולר, והתזרים החופשי צפוי להגיע לכ-80 מיליון דולר בשנה.
הפרויקט מתוכנן לקום על שטח של כ-27 דונם בבעלות קבוצת נדב ב. לוגיסטיקה, עם הספק IT של כ-74 מגה-וואט. התחייבות החיבור לרשת החשמל מגיעה לכ-96 מגה-וואט אמפר שיסופקו בשלבים, מתוכם 32 מגה-וואט אמפר בשלב הראשון ועוד 64 בהמשך. תקופת השכירות המתוכננת מול בעלת הקרקע עומדת על כ-25 שנה ממועד קבלת החזקה, כאשר ניתנה לה אופציה להצטרף כשותפה בתאגיד הפרויקט בשיעור של 5% עד 30% תוך נשיאה בחלק היחסי בהוצאות המימון.
התחזית פורסמה על רקע הקפאה שהטילה רשות החשמל ביולי, אשר עצרה את חברת ניהול המערכת נוגה מלטפל בבקשות חיבור חדשות במשך 140 יום, עד תחילת דצמבר. המהלך נבע מעומס של בקשות בהיקף של כ-19 אלף מגה-וואט שהוגשו בתוך חודשיים. עם זאת, המתקן בהר טוב כבר מחזיק בהתחייבות חיבור תקפה לרשת, ולכן הקפאת הרשות אינה חלה עליו ומאפשרת את המשך פיתוחו.
אמפא, המחזיקה במחצית מהמיזם, דיווחה על תחזית מקבילה של כ-450 מיליון שקל בהכנסות וכ-300 מיליון שקל במונחי תזרים מפעילות שוטפת (FFO). עבור דוראל, המודל העסקי נשען על תשלום קבוע עבור הספק זמין לאורך שנים במקום מכירת חשמל בתעריפים משתנים, על רקע ביקוש גובר למתקני נתונים מצד ספקיות ענן בינלאומיות וגופים מקומיים המחויבים באחסון מידע בישראל.
המספרים בסיפור
- תקופת הקפאת הבקשות של רשות החשמל
- 140 ימים
על הכתבה והמקורות
הכתבה נכתבה בעזרת AI ועברה בדיקות אוטומטיות מול המקורות והנתונים. פרשנות ותרחישים משקפים ניתוח של המידע הזמין במועד הכתיבה.
